|
Liebhaver Villa med Havudsigt Sælges.
Helårsbolig - investering uden bopælspligt.
 
 
|
Boligareal |
226 m2 |
|
Grundareal |
12733 m2 |
|
Kælderareal |
0 m2 |
|
Værelser & stuer |
7 stk |
Vægmaleriet bag brændeovnen i Atelier er originalt af Carl Henning Pedersen, nænsomt restaureret af professionel tysk kunstner med netop speciale i restaurering af vægmalerier. Billederne her er en smagsprøve på ejendom og omgivelser. Stedet skal ses, sanses og opleves for at komme til sin fulde ret!
 
 
 
Kontantpris 4.995.000 DKK Udbetaling 250.000 DKK
Brutto ved F3 lån 23.900 DKK Netto ved F3 lån 18.900 DKK
Offentlig Vurdering 2.300.000 DKK
 
 
RING MOBIL +45 5155 6310 (Hans Bach, indehaver)
Huset udlejes som fritidshus hele året og har pt. lejeindtægt på ca. kr. 100.000 via Sol & Strand.
 
Billedet i midten viser ejendommens oprindelige udseende, efter opførelse år 1900.
Så blev den solgt til Galleri Asbæk der byggede væsentligt om - og til i 1991.
Der er 2 etager og forskudt niveau i 3 plan.
Asbæk gav huset sit nuværende ydre med tanke på lysindfald og akustik, -et perfekt galleri og atelier. Vi købte huset og ændrede smagfuldt indretningen til udlejningsbrug for 10 personer, med tanke på selv at bo fast på ejendommen på et senere tidspunkt.
De to yderste fotos er taget nyligt nord og syd for ejendommen.
Vandforsyning fra offentligt alment vandforsyningsanlæg
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse
Ydervægge er mursten/cementsten og træbeklædning
Tager er tagpap med taghældning.
1 stk originalt vægmaleri af Carl Henning Petersen
2 stk vandskyllende toiletter
2 stk badeværelser
5 stk værelser
2 stk stuer (spisestue og atelier)
1 stk køkken med afløb og kogeinstallation
Køkkenet er indrettet med alle moderne hjælpemidler såsom mikrobølgeovn, opvaskemaskine, fryser og varmluftovn
Varmeinstallation:
Elradiatorer, elpaneler, brændeovn og energibesparende varmepumpe der reducerer elforbruget i den store stue.
Lejeaftaler kan valgfrit overtages eller opsiges af køber.
Huset har sommerhusstatus i dag, kan sælges skattefrit.
Har BBR status som helårsbolig.
Sælges fuldt møbleret, -med bestående udsmykning.
Til huset hører en dejlig, afskærmet terrasse med diverse havemøbler, hvor man kan sidde og
nyde udsigten over havet. Huset er meget lyst og hyggeligt indrettet.
Gennem de store vinduer er der fra næsten alle rum en helt utrolig flot udsigt over
havet og landskabet.
Den hyggelige opholdsstue er indrettet med bl.a. TV med parabol, video,
DVD-afspiller samt stereoanlæg med CD-afspiller.
Trådløst Internet
Ekstra opholdsrum med brændeovn og TV med digital parabol samt diverse spil,
f.eks. minibillard og fodboldspil.
Sovepladserne er fordelt på 5 gode, store soveværelser; 4 med dobbeltseng og
1 med dobbelt sovesofa (140 x 190 cm).
Det ene værelse er en brudesuite med panoramaudsigt over havet.
Et helt utroligt hus på alle årstider, beliggende i en flot natur med mange
aktivitetsmuligheder som f.eks. vandreture, museumsbesøg, shopping, badning
samt fiskeri. Huset er nabo til Vesterhavet, fyrtårnet ved Bovbjerg
samt Søndergårds Museum. 200m og en trappe på 232 trin fører ned til stranden.
___________________
Geniessen Sie die einmalige Aussicht und die Wirkung des von der Nordsee reflektierten Lichtes,
das schon den Impressionisten Søndergård zu seinen Werken inspirierte.
Vor seinem 1991 erfolgten Umbau zu einem Sommerhaus, diente das Atelier Carl Henning
Pedersen, einem der bekanntesten zeitgenössischen dänischen Maler.
Ihre nächster Nachbarn werden, neben der Nordsee, der Leuchtturm von Bovbjerg Fyr und das
Søndergaard Museum sein. Das Haus liegt auf einem unter Naturschutz stehenden 12000m2
grossen Grund. 200m und dann eine Treppe mit 232 Treppenstufen führt Sie direkt unten zum
Sandstrand.
Nicht nur siene Lage und Geschichte, sondern auch seine Inneneinrichtungmachen dieses Haus
zu einer Klasse für sich selbst.
In dem 220m2 grossen Haus, welcehs erst im letzten Jahr durchgreifend renoviert würde, ist
Platz für 10 Personen. Die Räume sind hell und gemütlich eingerichtet. Die Kücheneinrichtung ist
auf dem neuesten Stand, so dass Sie die Hausarbeit auf ein Minimum beschränken können.
Eine grosse Terasse mit Gartenmöbeln und Grill lässt zu gemütlichen Stunden ein.
Das Atelier wurde zu einem Freizeitsraum umgebaut, dort finden Sie jetzt Wellnessraum mit
sauna, whirlpool und Dampsbadkabine, wo Sie nach einem aktiven Tag entspannen können.
Sollte Das Wetter ein bischen scharf sein, stehen ihnen auch Tischtennins, Solarium und andere
Spiele zu verfügung, während der Kamin vor der Wandmalerei für eine einladende Atmosphäre
sorgt.
 
|
